Marielyst Strandvej 41

Villa · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².1.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.858 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.857 kr/m²+31,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.610.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 19 4873 Væggerløse	133 m²	284 m	02-10-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	52 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	842 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	749 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 34 4873 Væggerløse	115 m²	765 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	219 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	676 m	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	184 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	840 m	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	1,1 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu