Mariedalsvej 28B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.700 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.043 kr/m².3.793.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 27.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.398.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	170 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	328 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	333 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	566 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	230 m	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Møldrupvej 4A 8220 Brabrand	122 m²	765 m	12-10-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	739 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	403 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	479 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	527 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu