Mariedalsvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.549 kr/m².2.481.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 16.455 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	119 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	227 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	273 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	377 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	76 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	205 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	141 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	233 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	124 m²	379 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	230 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu