Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Marie Bregendahls Vej 13

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.909 kr/m².2.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.006.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden apr. 2013
584k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.450.000 kr.I dag · vores estimat3.006.709 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.055.442 kr.Markedet · 19991.136.055 kr.Markedet · 20001.224.618 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.272.636 kr.Markedet · 20031.383.936 kr.Markedet · 20041.453.260 kr.Markedet · 20051.616.553 kr.Markedet · 20062.117.721 kr.Markedet · 20072.167.488 kr.Markedet · 20082.321.718 kr.Markedet · 20091.769.988 kr.Markedet · 20101.835.814 kr.Markedet · 20111.789.863 kr.Markedet · 20121.311.750 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.370.739 kr.Markedet · 20151.505.571 kr.Markedet · 20161.615.758 kr.Markedet · 20171.651.692 kr.Markedet · 20181.882.878 kr.Markedet · 20191.879.857 kr.Markedet · 20201.969.851 kr.Markedet · 20212.153.496 kr.Markedet · 20222.394.858 kr.Markedet · 20232.298.663 kr.Markedet · 20242.318.220 kr.Markedet · 20252.499.957 kr.Markedet · 20262.894.277 kr.Markedet · 20272.011.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²67 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²123 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²236 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²389 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²389 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²299 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²404 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²506 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Edith Rodes Vej 74
4700 Næstved		157 m²484 m10-04-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Edith Rodes Vej 23
4700 Næstved		154 m²385 m02-07-20252.350.000 kr.15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden