Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 8

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.404 kr/m².11.091.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.022.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden sep. 2023
999k4,7M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202312.750.000 kr.I dag · vores estimat12.022.524 kr.Markedet · 19921.371.420 kr.Markedet · 19931.255.900 kr.Markedet · 19941.281.170 kr.Markedet · 19951.724.820 kr.Markedet · 19962.194.310 kr.Markedet · 19971.807.850 kr.Markedet · 19981.795.880 kr.Markedet · 19992.359.610 kr.Markedet · 20002.522.060 kr.Markedet · 20013.213.280 kr.Markedet · 20022.943.670 kr.Markedet · 20032.966.470 kr.Markedet · 20043.472.060 kr.Markedet · 20054.493.690 kr.Markedet · 20064.788.950 kr.Markedet · 20075.350.780 kr.Markedet · 20084.750.000 kr.Markedet · 20093.669.470 kr.Markedet · 20105.085.920 kr.Markedet · 20114.365.630 kr.Markedet · 20124.506.420 kr.Markedet · 20135.486.630 kr.Markedet · 20145.560.920 kr.Markedet · 20155.208.470 kr.Markedet · 20166.311.230 kr.Markedet · 20177.272.250 kr.Markedet · 20187.128.610 kr.Markedet · 20198.483.310 kr.Markedet · 20207.682.270 kr.Markedet · 20219.762.010 kr.Markedet · 202210.615.110 kr.Markedet · 20239.756.690 kr.Markedet · 202412.355.510 kr.Markedet · 202512.288.060 kr.Markedet · 202612.590.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.022.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²106 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²445 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²754 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²606 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²502 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²924 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²952 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²609 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²138 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²407 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden