Maribovej 25

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.085 kr/m².8.290.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.899.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.899.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	185 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	176 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Højdedraget 29 2500 Valby	110 m²	399 m	05-11-2023	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	488 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	336 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	367 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	556 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	178 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	628 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	701 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu