Mariavænget 34

Villa · 251 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.214 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.243 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariavænget gns: 8.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.618.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,66 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	63 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	244 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	79 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	95 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	177 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	489 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	339 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	325 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	659 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	1,1 km	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu