Mariavænget 18, 6520 Toftlund — Villa · 165 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.670 kr/m².1.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariavænget gns: 8.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.080.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
Ombygning
1980Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	117 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	101 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	71 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	119 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	100 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	460 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	181 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	233 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	385 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	406 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu