Marianevej 1

Villa · 204 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.492 kr/m².3.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarianevej gns: 23.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.301.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	32 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	45 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	926 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	420 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,3 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	549 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	1,3 km	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	685 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,3 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	1,4 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu