Mariagervej 263

Villa · 193 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 190.669 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 190669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.152 kr/m².3.043.600 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.826.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 4.633.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.633.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte4.633.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel4.633.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	1,4 km	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Alsikevej 27 8920 Randers NV	187 m²	1,4 km	14-02-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	1,8 km	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Kong Olafs Vej 10 8920 Randers NV	183 m²	1,8 km	10-06-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	2,1 km	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	2,1 km	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	2,1 km	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Øksen 49 8920 Randers NV	167 m²	1,4 km	18-08-2026	4.870.000 kr.	29.162 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	2,2 km	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	2,1 km	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu