Margueritvænget 3, Grundfør

Villa · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 514.500 kr.
Offentlig grundværdi: 514.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 156 m².2.358.564 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.893.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020575.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	44 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	1,1 km	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	176 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	1,4 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	1,5 km	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	150 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	109 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	1,4 km	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	597 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	1,4 km	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu