Margueritvænget 2, Grundfør

Villa · 230 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.586 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 230 m².3.477.370 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.371.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,10 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,1 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	1,7 km	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,4 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	821 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	1,1 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	1,7 km	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	1,3 km	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	2,0 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	2,1 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	2,1 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu