Margueritevej 37, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.860 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	113 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	248 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	46 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	136 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	286 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	273 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	727 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	752 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	560 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	346 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu