Margueritevej 28

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.332 kr/m².2.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.974.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	202 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	31 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	40 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	63 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	306 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	377 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	270 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	540 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	344 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	815 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu