Margueritevej 21

Fritidshus · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.279 kr/m².2.235.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	70 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	113 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	116 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	72 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	343 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	253 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	686 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	441 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	553 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	824 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu