Margueritevej 18

Fritidshus · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.497 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.719 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargueritevej gns: 25.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.556.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	45 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	183 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	112 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	29 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	472 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	184 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	267 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	499 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	329 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	616 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu