Margrethevej 5A, 3. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 4908 m²
Bebygget areal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.466 kr/m².6.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.803.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 3B, 4. tv 2900 Hellerup	95 m²	15 m	26-07-2025	6.775.000 kr.	71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	28 m	16-04-2026	7.750.000 kr.	82.447 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th 2900 Hellerup	93 m²	0 m	26-03-2026	6.500.000 kr.	69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th 2900 Hellerup	93 m²	0 m	13-03-2026	7.895.000 kr.	84.892 kr./m²
Margrethevej 3A, st. tv 2900 Hellerup	98 m²	28 m	09-04-2026	6.980.000 kr.	71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv 2900 Hellerup	98 m²	28 m	04-10-2025	7.775.000 kr.	79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	28 m	12-04-2025	5.875.000 kr.	59.949 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th 2900 Hellerup	89 m²	13 m	18-11-2025	6.695.000 kr.	75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th 2900 Hellerup	89 m²	13 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Margrethevej 5B, st. mf 2900 Hellerup	66 m²	13 m	31-05-2026	4.445.000 kr.	67.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu