Margrethevej 4A

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.075 kr/m².2.438.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.868.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	963 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	697 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	464 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	974 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	995 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	577 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,3 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	702 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	273 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	528 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu