Margrethevej 23, 6520 Toftlund — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.058.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 5.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	218 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	153 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	115 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	220 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	333 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	385 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	152 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	497 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	93 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	425 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu