Margrethevej 21, 6520 Toftlund — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.852 kr/m².664.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 5.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering535.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	132 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	198 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	90 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	487 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	67 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	89 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	615 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	806 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	921 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	99 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu