Margrethevej 16C

Villa · 256 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.520 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.437 kr/m².4.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+46,30 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering6.323.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
21. nov. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20144.400.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20144.400.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	86 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	122 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	96 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	183 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	112 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	301 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	188 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	518 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,3 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	2,2 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu