Margrethevænget 22

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevænget gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	179 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	28 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	175 m	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	350 m	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	187 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	146 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	542 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	125 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	580 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	70 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu