Margrethevænget 17

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.505 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevænget gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	44 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	235 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	146 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	329 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	113 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	567 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	338 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	520 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	425 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	52 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu