Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Margrethevænget 10

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevænget gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden jun. 2025
317k709k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.885.474 kr.Markedet · 1992576.744 kr.Markedet · 1993506.688 kr.Markedet · 1994737.688 kr.Markedet · 1995554.232 kr.Markedet · 1996561.456 kr.Markedet · 1997468.216 kr.Markedet · 1998706.776 kr.Markedet · 1999855.288 kr.Markedet · 2000998.424 kr.Markedet · 2001919.800 kr.Markedet · 2002787.752 kr.Markedet · 2003989.184 kr.Markedet · 2004784.056 kr.Markedet · 20051.275.792 kr.Markedet · 2006999.936 kr.Markedet · 20071.403.808 kr.Markedet · 20081.389.864 kr.Markedet · 20091.095.864 kr.Markedet · 20101.318.464 kr.Markedet · 2011996.408 kr.Markedet · 2012630.000 kr.Markedet · 2013704.592 kr.Markedet · 2014742.896 kr.Markedet · 2015809.424 kr.Markedet · 2016663.936 kr.Markedet · 2017586.488 kr.Markedet · 20181.170.456 kr.Markedet · 2019729.288 kr.Markedet · 20201.076.880 kr.Markedet · 20211.071.672 kr.Markedet · 2022850.752 kr.Markedet · 20231.043.952 kr.Markedet · 2024971.040 kr.Markedet · 20251.187.256 kr.Markedet · 2026816.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevænget 24
4900 Nakskov		148 m²206 m14-04-20251.325.000 kr.8.953 kr./m²
Skolebakken 17
4900 Nakskov		165 m²83 m15-11-20253.775.000 kr.22.879 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²68 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²623 m11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²529 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Mosevænget 8
4900 Nakskov		160 m²303 m25-03-20241.245.000 kr.7.781 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²349 m27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²258 m05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²138 m13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Svingels Allé 4
4900 Nakskov		167 m²807 m25-06-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden