Margrethesvej 6

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethesvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	30 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Margrethesvej 20 6000 Kolding	103 m²	125 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	185 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	132 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	322 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	342 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	240 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	336 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Langagervej 1, Seest 6000 Kolding	110 m²	506 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	622 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu