Margrethesvej 13, 6000 Kolding — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethesvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesvej 20 6000 Kolding	103 m²	32 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	82 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	103 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	183 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	77 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	112 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	259 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	269 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	514 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Langagervej 48, Seest 6000 Kolding	107 m²	417 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu