Margrethe Alle 44

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.830 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 26.971 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.006.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,44 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1991 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
1991dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	56 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	129 m	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Margrethe Alle 32 2690 Karlslunde	154 m²	44 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	58 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	74 m	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 75 2690 Karlslunde	146 m²	187 m	13-12-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	91 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	190 m	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	488 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	462 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu