Margrethe Alle 32

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.695 kr/m².4.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 26.613 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.739.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	74 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	103 m	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	100 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Margrethe Alle 75 2690 Karlslunde	146 m²	227 m	13-12-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	133 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	146 m	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	280 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	100 m	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	489 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	481 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu