Margrethe Alle 17, 2690 Karlslunde — Villa · 161 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.956 kr/m².4.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 26.971 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.682.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	183 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Margrethe Alle 32 2690 Karlslunde	154 m²	86 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	154 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	166 m	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 75 2690 Karlslunde	146 m²	297 m	13-12-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	63 m	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	219 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	228 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	332 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	375 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu