Margretetoft 2B, Ravsted, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 88 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.559 kr/m².850.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Vores vurdering488.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	465 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	400 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	239 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,9 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	2,0 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	828 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	426 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	8,0 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,7 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,3 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu