Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Margaardvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.413.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.750.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,20 pct. siden jul. 1993
86k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993215.000 kr.31. okt. 2011640.569 kr.I dag · vores estimat1.750.021 kr.Markedet · 1992478.131 kr.Markedet · 1993538.761 kr.Markedet · 1994739.545 kr.Markedet · 1995309.213 kr.Markedet · 1996371.676 kr.Markedet · 1997197.823 kr.Markedet · 1998498.858 kr.Markedet · 1999510.561 kr.Markedet · 20001.079.073 kr.Markedet · 2001878.853 kr.Markedet · 2002891.825 kr.Markedet · 2003813.429 kr.Markedet · 20041.062.435 kr.Markedet · 2005501.678 kr.Markedet · 20061.203.858 kr.Markedet · 2007268.182 kr.Markedet · 2008357.012 kr.Markedet · 20091.584.981 kr.Markedet · 20101.250.811 kr.Markedet · 20111.199.346 kr.Markedet · 20121.281.831 kr.Markedet · 20131.613.181 kr.Markedet · 20141.287.894 kr.Markedet · 20151.407.321 kr.Markedet · 20161.312.569 kr.Markedet · 20171.084.572 kr.Markedet · 20181.413.243 kr.Markedet · 20191.397.451 kr.Markedet · 20201.647.162 kr.Markedet · 20211.564.254 kr.Markedet · 20222.256.000 kr.Markedet · 20231.736.979 kr.Markedet · 20241.411.269 kr.Markedet · 20251.810.440 kr.Markedet · 20261.493.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
215.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
640.569 kr.
I dag · vores estimat
1.750.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte640.569 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte215.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margaardvej 55
5580 Nørre Aaby		73 m²626 m09-01-2026300.000 kr.4.110 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²196 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²508 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²153 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²698 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²301 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²726 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²622 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²240 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²434 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden