Marens Minde Vej 35

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.456 kr/m².5.234.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarens gns: 31.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.683 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering5.702.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.695.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marens Minde Vej 15, Strøby Egede 4600 Køge	167 m²	123 m	16-04-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Marens Minde Vej 18, Strøby Egede 4600 Køge	170 m²	100 m	23-06-2026	5.617.000 kr.	33.041 kr./m²
Marens Minde Vej 19, Strøby Egede 4600 Køge	165 m²	76 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Marens Minde Vej 9, Strøby Egede 4600 Køge	168 m²	220 m	01-12-2025	5.095.000 kr.	30.327 kr./m²
Marens Minde Vej 24, Strøby Egede 4600 Køge	172 m²	45 m	05-05-2024	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Marens Minde Vej 7, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	155 m	20-03-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Strandroseparken 11, Strøby Egede 4600 Køge	167 m²	196 m	25-11-2023	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Strandroseparken 9, Strøby Egede 4600 Køge	170 m²	177 m	06-07-2025	5.994.000 kr.	35.259 kr./m²
Nicolinevej 17, Strøby Egede 4600 Køge	164 m²	190 m	24-10-2024	4.690.000 kr.	28.598 kr./m²
Nicolinevej 33, Strøby Egede 4600 Køge	170 m²	350 m	12-08-2026	5.845.000 kr.	34.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu