Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Marediget 7A

Rækkehus · 81 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.774 kr/m².7.358.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.947.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²1,4 km22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²1,4 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²1,4 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²928 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²531 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²548 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,9 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²83 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,6 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,9 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden