Marbækvej 4, 1. 1, 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.623 kr/m².2.975.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækvej gns: 38.226 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.944.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 4, 1. 4 2750 Ballerup	62 m²	0 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Marbækvej 4, 1. 4. 2750 Ballerup	62 m²	0 m	28-12-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Marbækvej 8, 1. 4 2750 Ballerup	62 m²	133 m	03-02-2026	2.995.000 kr.	48.306 kr./m²
Marbækvej 8, 1. 4. 2750 Ballerup	62 m²	133 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	48.306 kr./m²
Marbækvej 8, st. 3 2750 Ballerup	77 m²	133 m	13-04-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2 2750 Ballerup	109 m²	0 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Marbækvej 8, st. 2 2750 Ballerup	109 m²	133 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Marbæk Park 2, 1. 4. 2750 Ballerup	62 m²	188 m	02-03-2026	2.895.000 kr.	46.694 kr./m²
Marbæk Park 2, st. 1 2750 Ballerup	62 m²	188 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	37.823 kr./m²
Marbæk Park 40, st. 4 2750 Ballerup	63 m²	230 m	05-04-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu