Marbæksvej 18, Hyllested

Villa · 134 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².1.295.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	1,0 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	1,0 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	995 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	1,2 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	1,3 km	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	1,0 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	1,7 km	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	1,9 km	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,4 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	1,6 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu