Prisvurdering · 4261 Dalmose

Sønder Bjergevej 181, Sønder Bjerge

Villa · 154 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 732 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.234.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.447.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.617.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,61 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 231.733 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg231.733 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	642 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Viaduktvej 8, Hyllested 4261 Dalmose	148 m²	611 m	23-08-2026	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,8 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,9 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	3,0 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	2,8 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	3,0 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	2,8 km	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,3 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	2,7 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu