Menu
For mæglere Log ind
Sønder Bjergevej 239, Sønder Bjerge
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Sønder Bjergevej 239, Sønder Bjerge

Villa · 232 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.593.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.469.165 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,28 pct. siden dec. 2005
498k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020245. dec. 2005497.500 kr.I dag · vores estimat1.896.851 kr.Markedet · 1992803.416 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 1994864.664 kr.Markedet · 1995928.000 kr.Markedet · 19961.124.040 kr.Markedet · 19971.031.008 kr.Markedet · 19981.258.832 kr.Markedet · 19991.569.480 kr.Markedet · 20001.583.864 kr.Markedet · 20011.348.848 kr.Markedet · 2002823.136 kr.Markedet · 20031.596.856 kr.Markedet · 2004652.152 kr.Markedet · 20052.049.488 kr.Markedet · 20063.732.416 kr.Markedet · 20072.971.456 kr.Markedet · 20082.384.496 kr.Markedet · 20092.265.712 kr.Markedet · 20102.068.744 kr.Markedet · 20111.251.872 kr.Markedet · 20121.734.432 kr.Markedet · 20132.091.712 kr.Markedet · 2014527.336 kr.Markedet · 20151.537.464 kr.Markedet · 20161.800.552 kr.Markedet · 20171.812.152 kr.Markedet · 20181.818.184 kr.Markedet · 2019865.592 kr.Markedet · 20202.180.336 kr.Markedet · 20212.413.032 kr.Markedet · 20223.136.640 kr.Markedet · 20232.185.904 kr.Markedet · 20241.464.152 kr.Markedet · 20252.311.416 kr.Markedet · 20261.689.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
1.896.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²330 m13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²1,3 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²2,8 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Sorø Landevej 306
4261 Dalmose		232 m²3,7 km01-05-20261.200.000 kr.5.172 kr./m²
Viaduktvej 8, Hyllested
4261 Dalmose		148 m²772 m23-08-2026700.000 kr.4.730 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²2,8 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,0 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²3,4 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²4,0 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,8 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden