Manøvej 2

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.600 kr/m².876.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.298.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	91 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	560 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	384 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	61 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	35 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	159 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	494 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	439 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	856 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	364 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu