Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Manøvej 1

Villa · 228 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.953 kr/m².4.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 17.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-46,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.471.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden sep. 2022
933k2,8M4,7M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20224.345.000 kr.I dag · vores estimat6.471.186 kr.Markedet · 19921.221.396 kr.Markedet · 19931.047.660 kr.Markedet · 19941.243.740 kr.Markedet · 19951.465.812 kr.Markedet · 19961.489.296 kr.Markedet · 19971.721.628 kr.Markedet · 19981.974.936 kr.Markedet · 19992.368.464 kr.Markedet · 20002.440.740 kr.Markedet · 20012.473.800 kr.Markedet · 20022.805.540 kr.Markedet · 20032.828.568 kr.Markedet · 20042.535.132 kr.Markedet · 20053.186.984 kr.Markedet · 20064.380.108 kr.Markedet · 20074.726.896 kr.Markedet · 20084.081.884 kr.Markedet · 20093.765.192 kr.Markedet · 20102.886.024 kr.Markedet · 20113.153.240 kr.Markedet · 20122.871.204 kr.Markedet · 20133.136.824 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.030.348 kr.Markedet · 20163.793.692 kr.Markedet · 20174.258.356 kr.Markedet · 20184.370.988 kr.Markedet · 20194.683.348 kr.Markedet · 20204.785.036 kr.Markedet · 20215.414.544 kr.Markedet · 20226.049.068 kr.Markedet · 20235.108.796 kr.Markedet · 20245.892.204 kr.Markedet · 20256.042.228 kr.Markedet · 20266.500.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
6.471.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 14
4600 Køge		200 m²252 m07-10-20255.200.000 kr.26.000 kr./m²
Morsøvej 6
4600 Køge		192 m²181 m05-10-20255.100.000 kr.26.562 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²1,2 km18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²1,1 km10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²1,0 km18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Sønderhegnet 33
4600 Køge		198 m²641 m06-08-20243.900.000 kr.19.697 kr./m²
Ærøvej 18
4600 Køge		188 m²299 m12-04-20244.330.000 kr.23.032 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²411 m03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,4 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Tunøvej 11
4600 Køge		184 m²411 m14-07-20263.695.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden