Mannavej 1

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².4.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMannavej gns: 28.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.018.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannavej 8 2605 Brøndby	144 m²	49 m	15-10-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	209 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	709 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	658 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	793 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	816 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	762 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	912 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	925 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	1,0 km	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu