Mandstrovej 7, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 3.150 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 15 m²
Bebygget areal: 15 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².637.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandstrovej gns: 8.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-55,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering520.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,78 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg: 220.700 kr.
I dag · vores estimat: 520.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel220.700 kr.
2004jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	128 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	281 m	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	429 m	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	36 m²	450 m	30-07-2026	895.000 kr.	24.861 kr./m²
Okseøjevej 3 4750 Lundby	40 m²	266 m	19-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	337 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	485 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	476 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Ulvefodsvej 6 4750 Lundby	50 m²	365 m	16-06-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	350 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu