Manderupvej 8, Manderup

Landejendom · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 2.496 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.062 kr/m².7.302.548 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.671.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,1 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,8 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	4,2 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	1,5 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,8 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,0 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,9 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	4,0 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu