Manbjergvej 61, Løgten

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 189 m².4.462.479 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.464.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
16. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manbjergvej 57, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	53 m	05-01-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Manbjergvej 21, Løgten 8541 Skødstrup	140 m²	300 m	04-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Manbjergvej 2, Løgten 8541 Skødstrup	138 m²	451 m	09-07-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Manbjergvej 96, Løgten 8541 Skødstrup	135 m²	337 m	06-03-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Manbjergvej 101, Løgten 8541 Skødstrup	134 m²	364 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Manbjergvej 58, Løgten 8541 Skødstrup	128 m²	116 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	184 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Manbjergvej 38, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	76 m	21-02-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Manbjergvej 75, Løgten 8541 Skødstrup	117 m²	126 m	03-09-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Manbjergvej 91, Løgten 8541 Skødstrup	110 m²	291 m	19-01-2025	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu