Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 793D
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 793D

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.037 kr/m².1.402.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.318.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.564.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden dec. 2020
490k885k1,3M1,7M2,1M19972005200820102012201420162018202020222024202614. dec. 20201.070.000 kr.I dag · vores estimat1.318.748 kr.Markedet · 1997489.684 kr.Markedet · 2003634.589 kr.Markedet · 20051.070.399 kr.Markedet · 20061.175.081 kr.Markedet · 20081.376.196 kr.Markedet · 20091.112.155 kr.Markedet · 20101.812.079 kr.Markedet · 20111.051.346 kr.Markedet · 20121.098.942 kr.Markedet · 20131.416.784 kr.Markedet · 20141.047.915 kr.Markedet · 20151.187.491 kr.Markedet · 20161.970.489 kr.Markedet · 20171.027.986 kr.Markedet · 20181.348.894 kr.Markedet · 2019995.428 kr.Markedet · 2020767.741 kr.Markedet · 20211.406.053 kr.Markedet · 20221.288.669 kr.Markedet · 20231.247.862 kr.Markedet · 20241.487.740 kr.Markedet · 20251.369.845 kr.Markedet · 2026986.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 793F
8541 Skødstrup		74 m²9 m11-06-20261.000.000 kr.13.514 kr./m²
Grenåvej 793C
8541 Skødstrup		71 m²4 m20-07-20261.100.000 kr.15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1.
8541 Skødstrup		70 m²63 m14-12-20251.800.000 kr.25.714 kr./m²
Grenåvej 746F
8541 Skødstrup		70 m²637 m07-06-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Grenåvej 793K, 1.
8541 Skødstrup		87 m²45 m09-11-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st.
8541 Skødstrup		88 m²45 m15-10-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Grenåvej 686E
8541 Skødstrup		64 m²2,0 km23-04-20251.275.000 kr.19.922 kr./m²
Grenåvej 686F
8541 Skødstrup		64 m²2,0 km11-09-20251.225.000 kr.19.141 kr./m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²63 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Segaltvej 145D, Løgten
8541 Skødstrup		85 m²517 m30-09-20241.575.000 kr.18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden