Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 773
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 773

Villa · 192 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 488 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.178 kr/m².3.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.616 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.725.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.086.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,64 pct. siden jul. 2003
324k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2003820.000 kr.28. feb. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat3.725.005 kr.Markedet · 1992892.608 kr.Markedet · 1993796.416 kr.Markedet · 1994882.624 kr.Markedet · 1995880.512 kr.Markedet · 19961.238.784 kr.Markedet · 1997324.288 kr.Markedet · 1998389.376 kr.Markedet · 19991.497.792 kr.Markedet · 20001.377.792 kr.Markedet · 20011.423.680 kr.Markedet · 20021.570.368 kr.Markedet · 20032.586.048 kr.Markedet · 2004706.560 kr.Markedet · 20052.018.304 kr.Markedet · 20062.298.240 kr.Markedet · 20072.488.512 kr.Markedet · 20082.087.040 kr.Markedet · 20092.358.336 kr.Markedet · 20101.556.736 kr.Markedet · 20112.278.464 kr.Markedet · 20123.141.888 kr.Markedet · 20132.881.344 kr.Markedet · 20142.661.312 kr.Markedet · 20152.896.512 kr.Markedet · 20162.567.040 kr.Markedet · 20172.833.344 kr.Markedet · 20183.419.328 kr.Markedet · 20192.900.160 kr.Markedet · 20203.870.912 kr.Markedet · 20214.678.272 kr.Markedet · 20225.135.040 kr.Markedet · 20234.634.496 kr.Markedet · 20244.560.000 kr.Markedet · 20254.546.752 kr.Markedet · 20264.877.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg
820.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.725.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 789
8541 Skødstrup		199 m²176 m30-09-20264.175.000 kr.20.980 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²895 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²574 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²865 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²443 m22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²80 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²1,3 km10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²228 m23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²49 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²1,9 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden