Fruenslykke 4

Villa · 175 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.800 kr.
Offentlig grundværdi: 774.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.086 kr/m².4.630.850 kr.
2Vores vurdering6.368.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.530.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	128 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	102 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	144 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	340 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	613 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	627 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	655 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	518 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	764 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	669 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu