Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 793B, 1.
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 793B, 1.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
691 m²
Bebygget areal
349 m²
Erhvervsareal
115 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.201 kr/m².3.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.450.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.142.075 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,68 pct. siden nov. 2007
739k1,8M2,9M3,9M5,0M1997200620092012201520182021202414. nov. 2007738.907 kr.I dag · vores estimat2.450.818 kr.Markedet · 19971.187.316 kr.Markedet · 20031.538.661 kr.Markedet · 20052.595.351 kr.Markedet · 20062.849.169 kr.Markedet · 20083.336.804 kr.Markedet · 20092.696.595 kr.Markedet · 20104.393.671 kr.Markedet · 20112.549.154 kr.Markedet · 20122.664.558 kr.Markedet · 20133.435.216 kr.Markedet · 20142.540.835 kr.Markedet · 20152.879.259 kr.Markedet · 20164.777.761 kr.Markedet · 20172.492.514 kr.Markedet · 20183.270.606 kr.Markedet · 20192.413.572 kr.Markedet · 20201.861.509 kr.Markedet · 20213.409.197 kr.Markedet · 20223.124.581 kr.Markedet · 20233.025.638 kr.Markedet · 20243.607.260 kr.Markedet · 20253.321.405 kr.Markedet · 20262.391.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg
738.907 kr.
I dag · vores estimat
2.450.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, andet738.907 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²84 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Siloetten 2, 1. mf
8541 Skødstrup		176 m²505 m01-12-20254.150.000 kr.23.580 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv
8541 Skødstrup		157 m²505 m01-03-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv
8541 Skødstrup		148 m²505 m26-09-20245.650.000 kr.38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th
8541 Skødstrup		146 m²505 m24-08-20254.950.000 kr.33.904 kr./m²
Siloetten 2, 6. th
8541 Skødstrup		142 m²505 m27-04-20255.625.000 kr.39.613 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²237 m19-05-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²270 m08-12-20241.830.000 kr.19.891 kr./m²
Bangsboparken 38, 1. th, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²300 m25-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Bakketoften 12, st.
8541 Skødstrup		105 m²2,9 km20-10-20254.500.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden