Mammen Byvej 77

Villa · 299 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 4.608 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 4608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².2.342.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.095.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2007Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	655 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,5 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	3,7 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	449 m	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	4,3 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	4,8 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	4,4 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	2,7 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	5,0 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	4,4 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu