Malundvej 7

Villa · 268 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 20.248 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 20248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².1.559.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.167.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	1,1 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Horsensvej 68, Gribstrup 8765 Klovborg	250 m²	2,1 km	29-09-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	1,2 km	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	927 m	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	927 m	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	1,1 km	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	1,1 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	1,5 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	1,2 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	1,4 km	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu