Prisvurdering · 3400 Hillerød

Maltevang 23

Rækkehus · 80 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.297 kr/m².3.452.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltevang gns: 31.854 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.860 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.184.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,02 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltevang 5 3400 Hillerød	85 m²	55 m	28-04-2025	3.610.000 kr.	42.471 kr./m²
Maltevang 27 3400 Hillerød	63 m²	59 m	13-12-2023	2.297.500 kr.	36.468 kr./m²
Maltevang 34 3400 Hillerød	144 m²	97 m	20-06-2024	3.875.000 kr.	26.910 kr./m²
Maltevang 30 3400 Hillerød	144 m²	99 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rytterstien 25C 3400 Hillerød	92 m²	139 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rytterstien 27B 3400 Hillerød	92 m²	145 m	23-10-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 4I 3400 Hillerød	80 m²	1,7 km	10-04-2024	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Jagtvej 34 3400 Hillerød	81 m²	1,6 km	09-07-2026	4.095.000 kr.	50.556 kr./m²
Bakkegade 24B 3400 Hillerød	69 m²	1,4 km	05-08-2026	2.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Slotsgade 50D 3400 Hillerød	85 m²	2,0 km	02-12-2025	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu